南京市鼓楼区消防检测设备怎么配？

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直接回答：南京市鼓楼区配置消防检测设备，监督抽查看的是附表 2 备注栏的量程与精度，不是设备名字。本轮 10 类、41 台（套、个），逐台参数见下。

南京市鼓楼区消防检测设备本轮配置的消防检测设备（A119-XDJ 系列）清单与逐台参数如下：线型光束感烟探测器滤光片 2 套（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-4193、校准证书编号 JL2026-10-2524、减光值 0.4 dB 与 10.0 dB 各一片、本轮实测响应 0.4 dB 不报警、10.0 dB 8 秒内报警、手持方式 具备手持功能）；接地电阻测量仪 4 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-1482、校准证书编号 JL2026-10-1671、量程 0 Ω～1000 Ω、精度 ±2%、本轮实测接地电阻 3.8 Ω、辅助极间距 10 米）；细水雾末端试水装置 1 套（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-0593、校准证书编号 JL2026-10-2293、压力表量程 0 MPa～20 MPa、精度等级 0.4 级、本轮实测工作压力 6.0 MPa、喷雾观察时长 3 分钟）；超声波流量计 3 台（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-0815、校准证书编号 JL2026-10-3839、测量管径范围 0 mm～300 mm、精度 ±1%、本轮实测主管流量 26 L/s、安装方式 W 法对夹）；数字坡度仪 1 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-6068、校准证书编号 JL2026-10-1627、量程 0°～±90°、精度 ±0.1°、本轮实测管道坡度 0.5%）；数字温湿度计 1 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-1822、校准证书编号 JL2026-10-2793、温度测量范围 -10 ℃～50 ℃、本轮实测泵房温度 28 ℃、本轮实测相对湿度 87%）；WANLIN-656 独立式无线声光报警器 14 只（报警声压设定 91 dB、闪光频率 74 次/分、联动时延 3 秒）；WANLIN-705 智慧用电报警系统 7 只（剩余电流报警阈值 345 mA、线缆温度报警阈值 80 ℃、负载电流报警阈值 46 A）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 4 台（本轮启用控制回路 5 路、指令确认实测 1 秒、双确认等待窗口 12 秒）；计算机 4 套（配置 每套含光盘刻录机、移动存储器各 1 个）。设备编号与校准证书编号可在社会消防技术服务信息系统逐台核验，参数取值与当天的勘测记录一致，换一栋楼要重算一遍。施工图与作业现场有出入的，以复核结果为准。

核心要点：直接回答：南京市鼓楼区本轮消防检测设备按应急〔2019〕88 号附表 1、附表 2 核对，本轮 10 类、共 41 台（套、个），覆盖文旅景区与民宿聚集区的检测项。检测频次按《中华人民共和国消防法》第十六条每年至少一次全面检测；属地另有更细口径的，以属地消防救援部门认定为准。

关键数字速查：

• 《江苏省消防条例》第四十条：设置消防控制室的单位应当落实消防控制室管理制度，确保及时发现和正确处置火灾报警，将消防设施运行状态信息接入消防设施联网监测系统并实时传输。这一条容易只做一半。
• GB 50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》：消火栓系统压力、流量与管网布置的技术指标依据，作业现场实测动压静压以此判定。这一条要看留档，不看口头说明。
• 《江苏省消防条例》第四十条：机关、团体、企业、事业等单位应当定期组织对消防设施、器材进行维护保养和检测，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保消防设施、器材完好有效。这一条的落点在执行记录上。
• GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》：建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、档案管理等环节，并明确消防控制室值班操作人员与检测频次要求。这一条容易只做一半。

消防检测设备、消防检测仪器设备、消防维保检测设备，三个词差在哪？

这三个叫法在询价单上差别不大，在核查表上差别很大。附表 2 的 30 类里，有的要求量程下限，有的要求精度等级，有的两者都要。名字写对了、备注栏差一档，抽查时还是记问题。

南京市鼓楼区这一块的教训很具体：同一份清单，两家机构买出来的东西价格差一倍，差别就在有没有按备注栏的量程精度买。便宜的那份过不了核查，等于白买。

相关法律条文与配置要求可对照 问答中心 里的逐条口径。

南京市鼓楼区的报告为什么会被挑出问题？

门槛有三条，设备只是其中之一，但最容易在监督抽查现场被翻出来。南京市鼓楼区本轮按第三条第三项的口径排清单，同时把工作场所面积和人员资格一并做了自查，设备参数见下表。

设备名称	型号	单位	本轮数量	用途	本轮参数	设备编号
线型光束感烟探测器滤光片	A119-XDJ	套	2	红外光束感烟探测器减光响应测试	减光值 0.4 dB 与 10.0 dB 各一片；本轮实测响应 0.4 dB 不报警、10.0 dB 8 秒内报警；手持方式 具备手持功能	XDJ-2026-4193
接地电阻测量仪	A119-XDJ	个	4	消防控制室、配电间与设备接地电阻实测	量程 0 Ω～1000 Ω；精度 ±2%；本轮实测接地电阻 3.8 Ω；辅助极间距 10 米	XDJ-2026-1482
细水雾末端试水装置	A119-XDJ	套	1	细水雾灭火系统末端压力与喷雾效果核对	压力表量程 0 MPa～20 MPa；精度等级 0.4 级；本轮实测工作压力 6.0 MPa；喷雾观察时长 3 分钟	XDJ-2026-0593
超声波流量计	A119-XDJ	台	3	消防管网流量测量，无需断管开孔	测量管径范围 0 mm～300 mm；精度 ±1%；本轮实测主管流量 26 L/s；安装方式 W 法对夹	XDJ-2026-0815
数字坡度仪	A119-XDJ	个	1	管道坡度与屋面排水坡度测量	量程 0°～±90°；精度 ±0.1°；本轮实测管道坡度 0.5%	XDJ-2026-6068
数字温湿度计	A119-XDJ	个	1	消防控制室、水泵房环境温湿度记录	温度测量范围 -10 ℃～50 ℃；本轮实测泵房温度 28 ℃；本轮实测相对湿度 87%	XDJ-2026-1822
WANLIN-656 独立式无线声光报警器	—	只	14	无管网区域的就地报警与联动提示	报警声压设定 91 dB；闪光频率 74 次/分；联动时延 3 秒	—
WANLIN-705 智慧用电报警系统	—	只	7	剩余电流与线缆温度在线监测	剩余电流报警阈值 345 mA；线缆温度报警阈值 80 ℃；负载电流报警阈值 46 A	—
WANLIN-920F 消防主机反向控制装置	—	台	4	远程复位、消音与联动指令下发	本轮启用控制回路 5 路；指令确认实测 1 秒；双确认等待窗口 12 秒	—
计算机	—	套	4	检测报告编制与数据归档	配置 每套含光盘刻录机、移动存储器各 1 个	—

表中数量是南京市鼓楼区这一轮作业的实际配置，比基准数量多出的部分是考虑同日多处作业、器具送检期间的备用机。换一栋楼、换一种建筑类型，这张表要重排。万霖消防在这类清单上做的是按建筑类型分档，不按机构规模一刀切。

完整型号与参数表见 产品中心。

本地政策口径：检测频次、值班与录入时限怎么落

同一件事，三个省的写法各不相同，做跨省项目的尤其要分开记。

• 《江苏省消防条例》第四十条：设置消防(员)电梯的单位应当组织对消防(员)电梯进行月度检查维护和年度全面测试，保证安全可靠运行。这一条要看留档，不看口头说明。
• 《江苏省消防条例》第四十三条：住宅区和其他共用建筑消防设施存在重大火灾隐患，消防救援机构应当通知限期维修、更新或者改造；逾期不维修的，人民政府可以组织代为维修、更新或者改造，乡镇人民政府、街道办事处参与。这一条要看留档，不看口头说明。
• 《江苏省消防条例》第四十条：单位自身不具备维护保养检测能力的，应当委托符合从业条件的消防技术服务机构或者具有相应资质的消防设施施工单位对消防设施进行维护保养和检测。抽查时这一条是必查项。
• 《江苏省消防条例》第四十条：设置消防控制室的单位应当落实消防控制室管理制度，确保及时发现和正确处置火灾报警，将消防设施运行状态信息接入消防设施联网监测系统并实时传输。这一条核查时按原文逐字对。
• 《江苏省消防条例》第四十一条：住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理；未委托物业服务企业的，村民委员会、居民委员会应当组织业主、物业使用人签订防火协议。抽查时这一条是必查项。
• 《江苏省消防条例》第四十条：机关、团体、企业、事业等单位应当定期组织对消防设施、器材进行维护保养和检测，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保消防设施、器材完好有效。这一条的落点在执行记录上。

江苏还有一条硬的：消防控制室的运行状态信息要接入消防设施联网监测系统并实时传输，《江苏省消防条例》第四十条是这么写的，不是可选动作。南京市鼓楼区这一轮的联网接入由 WANLIN-920 用户信息传输装置承担，接入点位与上传时延实测值见开头清单。

同区域的其他项目资料见 鼓楼区栏目页。

南京市鼓楼区检测频次和录入时限怎么算？

器具买回来第一件事不是上架，是建记录表。记录表上至少要有四列：器具编号、量程精度、校准日期、下次到期日。

器具	参数项一	参数项二	校准周期	到期预警
WANLIN-920F 消防主机反向控制装置	本轮启用控制回路 5 路	指令确认实测 1 秒	12 个月	到期前 30 天提醒
接地电阻测量仪	量程 0 Ω～1000 Ω	精度 ±2%	6 个月	到期前 15 天提醒
数字坡度仪	量程 0°～±90°	精度 ±0.1°	12 个月	到期前 45 天提醒
细水雾末端试水装置	压力表量程 0 MPa～20 MPa	精度等级 0.4 级	6 个月	到期前 30 天提醒
超声波流量计	测量管径范围 0 mm～300 mm	精度 ±1%	24 个月	到期前 45 天提醒
数字温湿度计	温度测量范围 -10 ℃～50 ℃	本轮实测泵房温度 28 ℃	12 个月	到期前 30 天提醒
计算机	配置 每套含光盘刻录机、移动存储器各 1 个	按出厂规格	24 个月	到期前 30 天提醒
WANLIN-656 独立式无线声光报警器	报警声压设定 91 dB	闪光频率 74 次/分	12 个月	到期前 30 天提醒

南京市鼓楼区这边的做法是把校准到期日和项目排班绑在一起看：哪台仪器下周到期、哪些项目下周要用它，提前一周就能撞出来。

场景应用：消防检测设备在文旅景区与民宿聚集区这一类的检测项与实测顺序

文旅景区与民宿聚集区在南京市鼓楼区这一片的量不小，消防检测设备的检测重点和住宅、办公不一样。

文旅景区与民宿聚集区的检测重点有这几项：

• 分散建筑的集中监测
• 木质结构电气监测
• 消防水源与手抬泵
• 夜间值守与远程告警

现场最容易碰到的情况：

• 民宿分散在山坡上，没有市政管网，只能靠独立报警加远程告警
• 旺季客流翻倍但值守人员没加，夜间响应全靠远程坐席兜底

南京市鼓楼区这一轮的处理办法是：先按上述几项逐项实测，实测数据当场记录测点位置，不写「合格」两个字就走人。测点位置写清楚，复测时才能对上同一个点。

从执行角度看，

遇到南京市鼓楼区这种建筑类型混杂的情况，万霖消防建议先做一轮现场勘测再定清单。

这一点在验收时要能说清。

换一类建筑，消防检测设备清单要改什么

把文旅景区与民宿聚集区和高层住宅小区放在一起比，差别主要在专项器具上，通用器具共用。

• 文旅景区与民宿聚集区：重点在 分散建筑的集中监测、木质结构电气监测，通用器具之外要补的是 夜间值守与远程告警 相关的专项器具。
• 高层住宅小区：重点在 疏散楼梯间正压送风余压、消火栓栓口动压，实测判定阈值要按这一类建筑重新取，不能沿用上一类。
• 共用部分：秒表、卷尺、钢直尺、激光测距仪、强光手电、数字万用表，不分建筑类型，每次都带。

南京市鼓楼区这一带两类建筑都有，同一天作业要跑两种配置，所以高频仪器各配了不止一套。

消防检测设备的现场作业顺序：进场、实测、复测、出报告

这七步的先后不能换。跳过任何一步，后面的数据都要重测。

1. 查图纸对点位：把竣工图、变更后图纸和作业现场点位表三方核对，先找出图纸上有、作业现场没有和作业现场有、图纸上没有的两类差异。
2. 确认系统状态：检测前先抄一遍主机的屏蔽点和故障点数量，截图存档，事后才有对比。
3. 分区断电与告知：联动要分区做，做完一段恢复一段，提前跟在场单位打好招呼。
4. 逐项实测：压力、风速、照度、声压、绝缘、接地每一项都要作业现场读数并记录测点位置，不能只记合格与否。
5. 复测与留证：发现不合格先复测一次，同时把测点环境和实测值拍下来留证。
6. 出结论文件：数据汇总后出书面结论文件，问题项单列一条，附上整改建议和复测时间。
7. 录入与归档：系统录入按时限走，报告和记录按不少于三年存档备查。

其中最容易压缩的是复测那一步。现场时间紧，不合格项往往只测一次就记下来，复测推到整改后。当场复测一次能区分「真不合格」和「测点没选对」，多花的时间比事后扯皮少得多。

应用案例与场景报道：南京市鼓楼区的一次完整作业记录

南京市鼓楼区文旅景区与民宿聚集区这段消防检测设备作业记录，按时间顺序记。需要说明的是，以下为作业口径示例，不对号具体单位。

场景记录（口径示例）：南京市鼓楼区文旅景区与民宿聚集区的一次常规检测，覆盖 17 个楼层、2 个防火分区。第一天做图纸核对和静态检查，第二天做联动与实测。实测环节耗时最长的不是压力而是风速，199 个风口按等截面法逐点测，读数 1478 条。发现 25 项不合格，消火栓栓口动压不足占多数。整改单发出 7 天后复测，13 项通过。

同一天还有高层住宅小区的活。屋顶稳压装置压力掉到设定下限以下，白天查不出、夜里补不上这类问题和文旅景区与民宿聚集区的判定阈值不一样，仪器是同一批，判定标准各算各的。

万霖消防的联网侧设备（WANLIN-920 系列）在这类项目里承担的是数据上传这一段，检测仪器那一侧按附表 2 配。

相邻片区的同类记录可参考 尧化街道消防项目资料。

消防检测设备常见不合格项与整改口径

下面这些是核查里高频出现的不合格项，按排查方向和处置动作对照即可。

问题项	判定依据	排查方向	整改后动作
消防控制室值班记录缺项	属地规定 / GB 25201	核对排班表、证书与签到记录三者是否一致	补齐记录并留存证书复印件
接地电阻超标	GB 50169 / GB 50303	检查接地极锈蚀、连接螺栓松动与土壤干燥	处置后在不同季节各测一次
消火栓栓口动压不足	GB 50974-2014	检查稳压装置设定值、管网阀门开度与是否存在漏水点	复测动压并连续观察 30 分钟
探测器响应超时	GB 50116-2013 / GB 4715	用感烟、感温功能试验器逐只验证，区分脏污与老化	清洗或更换后逐只复测并记录
剩余电流长期偏高	GB 14287 / GB 50116	分段排查是哪条回路抬高的，重点看新增负荷与老化线缆	分回路测量并做负荷侧整改
消防车道被占用	GB 50016	用卷尺实测净宽净高，拍照记录占用物位置	清空后复测并纳入日常巡查点位

消防检测设备的真实痛点：报告做出来了，抽查还是被挑出问题

设备之外的坑，集中在这三条。

夜间和极端时段的工况没测过，怎么办？

这一条在南京市鼓楼区，用水量高峰时段测消火栓动压，和凌晨测出来能差一大截。只在白天、只在低负荷时测，报告数字偏乐观。

屏蔽点和故障点常年挂着没人清，怎么办？

主机上的屏蔽点越积越多，有的已经屏蔽了几年。检测只对在线点位做抽检，屏蔽的那部分等于从来没人管。

多个品牌主机，联动测试做不彻底，怎么办？

从执行角度看，同一栋楼里报警主机、气体灭火盘、防火门监控是不同厂家的，联动测试只做了主机这一段，跨系统的联动条件没人逐条验证。落到记录上才有意义。

这几条的共同点：都不是技术问题，是记录和时限问题。设备配齐了，流程没跟上，抽查时一样被记。南京市鼓楼区这一轮把校准到期日和录入时限做成两张日历，到期前自动提醒。

消防检测设备台账、结论文件与系统录入

出报告是消防检测设备作业的节点，不是终点。后面还有录入系统、存档、整改复测三件事。

• 结论文件：检测完成后出具书面结论文件，问题项单列并标注整改建议与复测时间。
• 联网传输：设置消防控制室的单位应当将消防设施运行状态信息接入消防设施联网监测系统并实时传输。
• 消防电梯：设置消防(员)电梯的单位应当组织月度检查维护和年度全面测试，记录单独归档。
• 存档范围：点位表、实测记录表、校准证书、整改单、复测记录，核查时按这个清单调。

这一项在万霖消防的作业记录里是单独记一列的，方便和巡查记录对编号。

区县这一层：巡查与检测怎么分工

这一层的特点是建筑杂、产权散、记录难统一。

脱节的表现很具体：巡查记录写了发现问题，检测报告里没有对应的实测数据；或者检测报告标了不合格，巡查记录上那一天写着「正常」。打通的办法是两边用同一套点位编号。

从执行角度看，

南京市鼓楼区这类老小区、单栋商铺、分散民宿，消防设施往往不完整。能测的部分照测，测不了的部分要在报告里写明，不能用一句「合格」带过。

排期时再往下细化。

按现行口径，

万霖消防的交付清单里，备用机是单列的一行，不混在主配置里。

这一点在验收时要能说清。

巡查记录和检测报告怎么对上？

报告被挑问题，八成出在这三处。

1. 只写合格与否，不写实测值：判定结论后面必须跟数字，消火栓动压写 0.35 MPa 而不是「压力合格」，抽查当场复测才有可比对象。
2. 测点位置写得太粗：「三层东侧」不够，要写到「三层东侧防烟分区第 2 个风口，距地 2.4 m」。复测找不到同一个点，两次数据就没有可比性。
3. 整改单编号和结论文件编号对不上：不合格项在结论文件里是第 7 项，整改单上写第 5 项，就接不上了。两个文件用同一套编号最省时间。

三处的处置原则一致：报告要能被人拿着器具复现。南京市鼓楼区本轮的模板按这个原则排，实测值和测点位置各占一列。

巡查记录和检测报告怎么对上？

买齐不等于配齐。分批进场的顺序，决定了前半年会不会闲置一半器具。

1. 第一批：秒表、卷尺、钢直尺、强光手电、激光测距仪、数字万用表——每次作业都用，先各配 2 套以上，避免同日多处作业抢仪器。
2. 第二批：消火栓测压接头、喷水末端试水接头、数字微压计、风速计、照度计、声级计——带量值，配齐后立刻建校准记录表。
3. 第三批：感烟、感温探测器功能试验器，火焰探测器功能试验器，线型光束滤光片——按承接项目里的探测类型决定，不是每家都要全套。
4. 联网侧：用户信息传输装置与远程值守设备按接入点位数量分档，南京市鼓楼区本轮按 120 个点位档配置。

备用机这一项常被省掉。仪器送检期间没有备用机，那几天的作业只能停或者借，两种都不划算。

实际情况是，

万霖消防在南京市鼓楼区这一带做的项目里，同一类清单会按建筑类型分档，不按机构规模一刀切。

这一点在验收时要能说清。

消防检测设备送检安排：仪器不在手上的那几天怎么办

送检这几天怎么过，是配备方案里必须提前想好的一段。

处理办法	适用	代价
同类仪器分批送检	同类有 2 台以上的	要错开到期日，台账上多一列
留 1 台备用机	高频使用的器具	多一笔采购，但比停工合算
集中安排在作业淡季	全年排期可预期的机构	到期日要提前调整，可能提前送检
到期前 15 天启动	全部带量值仪器	需要有人盯着日历

消防检测设备检测数据怎么接进远程监控这一侧

检测数据接进远程监控，问题项才算真正进闭环。

衔接分三步走：点位编号同步到平台、问题项在平台标待复核、复测通过后在平台关闭标记。南京市鼓楼区这一轮的接入点位与巡检间隔见开头清单里的用户信息传输装置参数。

江苏这一侧是硬要求：设置消防控制室的单位要把消防设施运行状态信息接入消防设施联网监测系统并实时传输。检测时顺带核一遍上传时延和在线率，比单独跑一趟省时间。

消防检测设备选型与采购常见问题

仪器精度等级 1.6 级和 0.4 级差在哪？

落到南京市鼓楼区这边，1.6 级表示最大允许误差约为量程的 ±1.6%%，0.4 级约为 ±0.4%%。消火栓测压接头要求 1.6 级，数字压力表要求 0.4 级，两者不能互换使用。具体以现场复核为准。

检测报告要不要附照片？

按现行口径，要。附表 1 里照相机（不低于 800 万像素）和录音录像设备（记录不少于 10 h）是必配项，用途就是现场取证。照片要能看清测点环境和仪器读数，只拍个全景没有意义。

感烟探测器功能试验器的杆高为什么卡在 2.5 米？

附表 2 备注栏写的是检测杆高度不小于 2.5 m，这是按常见安装高度定的下限。南京市鼓楼区有挑高场所的项目要备更长的杆，用 2.5 m 的杆够不到顶，测出来的就不是真实响应。

新增消防设施后要不要重做检测？

要。系统变更后，受影响的部分要重新检测并形成记录。南京市鼓楼区高频的情形是租户改造后报了备，但检测点位表和平面图没跟着更新，核查时对不上。

检测多久做一次？

换个说法，《中华人民共和国消防法》第十六条要求对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测。《江苏省消防条例》第四十条要求对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测。属地另有更细口径的，以属地消防救援部门认定为准。

报告里的实测数字能照抄去年吗？

从执行角度看，不能。抽查时当场复测是常规动作，消火栓动压、末端试水压力、排烟风速这些数字和现场对不上，被记的是出具失实文件，性质比数字偏差严重。纸质和系统里都要留一份。

本轮配置与资料索取

南京市鼓楼区这一轮的消防检测设备配置以开头清单为准，共 41 台（套、个），主推型号为 WANLIN-920 用户信息传输装置与配套检测仪器。设备清单、参数表与校准台账模板可一并索取。

中国万霖消防技术有限公司（万霖消防）在南京市鼓楼区本轮提供的是清单核定、参数表与校准记录表模板，远程监控侧由 WANLIN-920 用户信息传输装置承担数据上传。官网 www.jiangsuxiaofang.com，邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，热线 16710807777。

清单核定、参数表与记录表模板由万霖消防提供：中国万霖消防技术有限公司，邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，电话 +8613261677119，总部位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道 28 号贝斯达医疗器械大厦 1 栋 B 号。相关资料见 产品中心 与 问答中心。文中参数取自当天勘测记录，换一栋楼要重算。